HUB de inteligencia valuatoria · Monterrey, N.L.
Ética, profesionalismo y certeza para valorar mejor.
Un HUB de valuadores en Monterrey que combina experiencia técnica, análisis de mercado y datos dinámicos para tomar mejores decisiones inmobiliarias.
+1,200
Avalúos integrados
por la red de especialistas
2
Líderes valuadores
participantes en el HUB
+350,000 m²
Analizados
en distintos tipos de inmueble
+60
Zonas monitoreadas
del Área Metropolitana
+18,000
Propiedades monitoreadas
oferta pública depurada
Quincenal
Actualización de datos
muestra monitoreada
◉ Los valores de mercado se actualizan cada 15 días.
Datos vivos, criterio experto
Pulso inmobiliario del Área Metropolitana de Monterrey
Monitoreamos la oferta inmobiliaria pública para identificar rangos de precio por m², comportamiento por zona, variaciones de mercado y oportunidades de análisis.
San Pedro Garza García
$ 69,469 /m²
mediana vivienda
Muestra: 116 propiedades
Actualizado: 4 oct 2026
Carretera Nacional
$ 34,615 /m²
mediana vivienda
Muestra: 25 propiedades
Actualizado: 4 oct 2026
Cumbres / Dominio Cumbres
$ 26,806 /m²
mediana vivienda
Muestra: 21 propiedades
Actualizado: 4 oct 2026
San Jerónimo / Obispado
$ 59,592 /m²
mediana vivienda
Muestra: 6 propiedades
Actualizado: 4 oct 2026
Centro de Monterrey
$ 59,589 /m²
mediana vivienda
Muestra: 11 propiedades
Actualizado: 4 oct 2026
San Nicolás
$ 29,233 /m²
mediana vivienda
Muestra: 106 propiedades
Actualizado: 4 oct 2026
Guadalupe / Contry
$ 30,208 /m²
mediana vivienda
Muestra: 62 propiedades
Actualizado: 4 oct 2026
Apodaca / Huinalá
$ 26,856 /m²
mediana vivienda
Muestra: 32 propiedades
Actualizado: 4 oct 2026
Índice VM
El Índice VM es una lectura dinámica del comportamiento inmobiliario por zona. Integra datos de oferta pública, volumen de mercado y validación profesional para ofrecer una referencia inicial de análisis.
Referencia interna del HUB — no constituye un avalúo.
| Zona | Índice VM | Tendencia |
|---|---|---|
| San Pedro | 91/100 | Alta demanda |
| Carretera Nacional | 84/100 | Crecimiento |
| Cumbres | 77/100 | Estable |
| Centro MTY | 72/100 | Revalorización |
| Apodaca | 68/100 | Dinamismo industrial/residencial |
⚠ Los datos corresponden a oferta inmobiliaria pública monitoreada y depurada. No sustituyen un avalúo profesional. Cada dictamen requiere revisión documental, inspección física y criterio técnico especializado.
¿Qué necesitas resolver?
Servicios
No todo precio publicado representa valor de mercado. Te ayudamos según tu situación:
Quiero vender
Conoce un rango profesional para salir al mercado con mayor certeza.
Solicitar →
⊕Voy a comprar
Evalúa si el precio solicitado es razonable frente al comportamiento de la zona.
Solicitar →
≡Necesito un trámite
Solicita un avalúo con respaldo técnico para procesos administrativos, patrimoniales o institucionales.
Solicitar →
§Estoy en un proceso legal
Canaliza tu caso con especialistas en avalúos judiciales o periciales.
Solicitar →
▦Tengo un terreno
Analiza el valor de tierra, ubicación, frente, fondo, potencial y comparables.
Solicitar →
▤Tengo un local, oficina o bodega
Obtén una valoración especializada para inmuebles comerciales o industriales.
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⇄Quiero rentar
Conoce referencias de renta de mercado para negociar con mayor información.
Solicitar →
◈Soy inversionista
Compara zonas, oportunidades, riesgos y comportamiento de mercado.
Solicitar →
Una red profesional para valorar mejor
Red de valuadores
El HUB canaliza cada caso con la persona especialista adecuada según tipo de inmueble, zona y finalidad.
Arq. Marcela Mendoza
Valuación inmobiliaria
Cobertura: Área Metropolitana de Monterrey
Experiencia: 5 años
Servicios: Valor comercial, opinión de valor, avalúo para compraventa
Arq. Bertín Zavala
Perito Valuador Oficial del Tribunal Superior de Justicia del Estado de Nuevo León
Cobertura: Nacional
Experiencia: +20 años
Servicios: Avalúos judiciales, avalúos comerciales, avalúos de rentas en tiempos determinados
Orgullosamente parte de la red
Tarjetas digitales: guarda el contacto de cada valuador con un toque
Del dato al criterio. Del mercado a la certeza.
Cómo funciona
Solicitud
El cliente comparte ubicación, tipo de inmueble y finalidad del avalúo.
Revisión inicial
Se identifica el tipo de servicio y el especialista adecuado.
Documentación
Se solicitan escrituras, planos, boleta predial, fotografías u otros documentos necesarios.
Inspección o análisis
Se realiza visita física cuando aplica y se revisan las características del inmueble.
Estudio de mercado
Se analizan comparables, comportamiento de zona y datos disponibles.
Entrega del resultado
Se entrega opinión de valor, avalúo, dictamen o reporte según el alcance contratado.
¿Por qué Valuadores Monterrey?
“No automatizamos decisiones patrimoniales. Las respaldamos con información, método y criterio profesional.”
Red de especialistas
Criterio profesional
Ética valuatoria
Datos dinámicos de mercado
Análisis por zona
Transparencia metodológica
Experiencia en distintos tipos de inmuebles
Canalización según especialidad
Lectura integral: inmueble, mercado, documentos y contexto
El mercado cambia. Tu decisión necesita certeza.
¿Necesitas conocer el valor de un inmueble?
Solicita una lectura profesional con respaldo técnico, análisis de mercado y criterio valuatorio. Avalúo sujeto a revisión documental e inspección.
Comparamos, analizamos y validamos. Avalúos con ética, método y respaldo profesional.